Bâtiments tertiaires : et si vos obligations devenaient des leviers durables ?

Illustration de l’article sur le décret tertiaire et le décret BACS, obligations énergétiques des bâtiments tertiaires.

Vous êtes sensible à l’écologie 🌍

Vous gérez des locaux de plus de 1 000 m² 🏬

Et vous vous demandez comment agir concrètement pour réduire votre impact énergétique ?

🎯 Bonne nouvelle : la réponse existe. Et elle tient en deux mots clés :

👉 Décret Tertiaire & Décret BACS
🔍 Décryptage express pour les non-expert·e·s

📉 Le Décret Tertiaire, c’est quoi ?

Une obligation réglementaire : réduire la consommation d’énergie de vos bâtiments tertiaires de :
• 🔻 40 % d’ici 2030
• 🔻 50 % d’ici 2040
• 🔻 60 % d’ici 2050
💡 Ces objectifs s’appliquent à tous les bâtiments (ou ensemble de bâtiments) de plus de 1 000 m², qu’ils soient occupés, loués ou détenus.
📌 Le suivi se fait via la plateforme OPERAT de l’ADEME, chaque année.

🤖 Et le Décret BACS ?

C’est le bras armé technologique du décret tertiaire.
Il impose l’installation de systèmes intelligents de pilotage énergétique (BACS = Building Automation & Control Systems).

🎛️ Concrètement, ça permet :
• D’ajuster le chauffage/clim aux usages réels
• De détecter les dérives de consommation
• D’assurer confort & performance énergétique

📅 Deadlines à retenir selon la puissance des installations :
• 290 kW : BACS obligatoires avant janvier 2025
• 70 kW : BACS obligatoires avant janvier 2027

🌱 Pourquoi c’est plus qu’une contrainte ?
Parce que vous pouvez transformer cette obligation en avantage stratégique :
✅ Moins de consommation = moins de charges
✅ Meilleure gestion = valorisation immobilière
✅ Moins d’impact = plus d’image positive (investisseurs, collaborateurs, partenaires)